Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in één of meer gelijkaardige panden, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.

Schrijf u in

Via de Rostynedreef bereikt u de oprijlaan en het perceel van 3462m² .
U kan ook in- en uitrijden via de Beukendreef. De hoogstammige bomen zorgen voor een unieke sfeer .
De villa is zeer goed onderhouden en omvat een bewoonbare opp. van +/-250m² ( zonder kelder , garages,) .
In 2023 werd een warmtepomp van Daikin geplaatst die voldoet aan de energiedoelstelling .
Het dak is in zeer goede staat voorzien van 12cm isolatie en er zijn 24 zonnepanelen.
Zeer gunstig Epc : 192.
U heeft de inkomhal, apart toilet ,een bureauhoek , een lichtrijke leefruimte met eethoek en zithoek met zicht en toegang via het schuifraam tot de tuin . Er is een gashaard. De open keuken is voorzien van toestellen .
Er is een slaapkamer met dressing op het gelijkvloers uitkomend op het terras met een nieuwe badkamer 2020 voorzien van ligbad , douche wastafelmeubel,; De traphal naar de 1ste verdieping waar zich 2 heel ruime kamers bevinden met douche, toilet wastafel. Er is een trap naar de 1ste dubbele garage deels als wasruimte gebruikt met een tuinberging en wijnkelder. Zijdelings nog een dubbele garage met sanitair. Alle 3 voorzien van nieuwe sectionale poort . Er boven een ruime zolderkamer die kan dienst doen als 4de slaapkamer. Diverse terrassen waar u kan genieten van de zuidwest tuin.
Vlotte verbindingen, nabij centrum Aalter met veel winkels, scholen, aangename fiets-en wandelroutes.
Contacteer Sofie@makelaarshuys.be of bel naar 0468 24 65 84.

Algemeen

Adres:Rostynedreef 4
Aalter
Referentie:svds-2223nieuw2
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:3.462 m²
Perceelbreedte:33 m
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Douchekamer:Ja
WC:4
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:3 (3 plaatsen)
Parking:6

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Warmtepomp, Gashaard, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.846
Kadastrale Oppervlakte:3.292 m²
EPC Certificaat Nr.:20230524-0002899710-res1
EPC Index:192,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:24/05/2023
EPC Geldig tot:24/05/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht