Leuke stadswoning met 3 slpk. en buitenruimte te koop in Gent
€ 275 000
SCHRIJF U IN VIA deze link https://ap.lc/ZYZDd : Deze gezellige woning in rij met zuidgerichte buitenruimte en traditionele gevel is gelegen in een rustige zijstraat van de Rooigemlaan. De woning zelf bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, living, open keuken en bureauruimte. De badkamer die voorzien is van een bad, lavabo en toilet vinden we hier ook terug. Bovengekomen op het verdiep zijn er 2 gelijkwaardige lichtrijke kamers. Het 2de verdiep is te bereiken via een vaste trap en voorziet opnieuw een gezellige kamer. De zolder is heel handig als opberg. De buitenruimte kunnen we bereiken via de open keuken. Een droge kelder is tevens aanwezig. De stadswoning is gelegen in een levendige buurt, dicht bij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer en de natuurreservaat de Bourgoyen. De elektriciteit is conform, er is een nieuwe gaswandketel en het EPC 199 kWh (m²jaar) – LABEL B. Woning vrij bij akte. Graag tot binnenkort.
Algemeen
| Adres: | Gaaipersstraat 7 Gent |
| Referentie: | AV-2240 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 317 |
| Kadastrale benaming: | 44816 GENT 16 AFD Sectie K |
| Kadastrale Nummers: | 0551G4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 70 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230920-0002993571-RES-1 |
| EPC Index: | 199,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |