Deze ééngezinswoning is recent volledig vernieuwd(2019)en instapklaar.
Gelegen in woongebied voor wonen, handel, dienstverlening, ambacht en klein bedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd.

Gunstig EPC(181), cv op aardgas, conforme EK en de gevel werd deels ommanteld met crepi en afgewerkt met een duurzame houtsoort.
Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte voorzien van parket en een kwalitatieve keuken met toestellen van Miele + een volledige kastenwand.
Aan de voorzijde is er een slaapkamer of bureel met inbouwkasten. Rondom zonneterrassen (118m²) .
Er is een volledig vernieuwde design badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet.

Op de 1ste verd. bevindt zich op heden een 2de volwaardige leefruimte en ingerichte keuken met zicht op het terras en een groendak.
Er is een wasruimte en een badkamer met inloopdouche , wastafel en opbergruimte.
Op de 2de verd. is er een slaapkamer met inbouwkasten..
Er is een garage op het gelijkvloers van 25 m² met fietsenberging.
Er rust een erfdienstbaarheid op de oprit.

Hospita wonen en/of zorgwonen : kan/dient door de toekomstige eigenaar aangevraagd te worden.

Gunstige ligging nabij de Schelde, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer ( bus , trein), Gent -centrum? -Gentbrugse meersen, vlotte verbindingen R4....

Info of een bezoek : 0468 24 65 84 of mail sofie@makelaarshuys.be

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Algemeen

Adres:Nijverheidskaai 17
Gent
Referentie:SVDS-2133
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:267 m²
Perceelbreedte:10 m
Bewoonbare opp.:206 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2019
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 523
Kadastrale Oppervlakte:267 m²
EPC Certificaat Nr.:2020-0415-00022-64919
EPC Index:181,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:15/01/2020
EPC Geldig tot:15/01/2030
EPC E-peil:181,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Nijverheidskaai 17

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Nijverheidskaai 17

€ 495 000

Gent
Nijverheidskaai 17

€ 495 000