Energiezuinige moderne woonst met mogelijkheid zorgwonen
Verkocht
Deze ééngezinswoning is recent volledig vernieuwd(2017)en instapklaar.
Gelegen in woongebied voor wonen, handel, dienstverlening, ambacht en klein bedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd.
Gunstig EPC(181), cv op aardgas, conforme EK en de gevel werd deels ommanteld met crepi en afgewerkt met een duurzame houtsoort.
Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte voorzien van parket en een kwalitatieve keuken met toestellen van Miele + een volledige kastenwand.
Aan de voorzijde is er een slaapkamer of bureel met inbouwkasten. Rondom zonneterrassen (118m²) .
Er is een volledig vernieuwde design badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet.
Op de 1ste verd. bevindt zich op heden een 2de volwaardige leefruimte en ingerichte keuken met zicht op het terras en een groendak.
Er is een wasruimte en een badkamer met inloopdouche , wastafel en opbergruimte.
Op de 2de verd. is er een slaapkamer met inbouwkasten..
Er is een garage op het gelijkvloers van 25 m² met fietsenberging.
Er rust een erfdienstbaarheid op de oprit.
Hospita wonen en/of zorgwonen : kan/dient door de toekomstige eigenaar aangevraagd te worden.
Gunstige ligging nabij de Schelde, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer ( bus , trein), Gent -centrum? -Gentbrugse meersen, vlotte verbindingen R4....
Info of een bezoek : 0468 24 65 84 of mail sofie@makelaarshuys.be
Algemeen
| Adres: | Nijverheidskaai 17 Gent |
| Referentie: | SVDS-2133 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 267 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 523 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 267 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2020-0415-00022-64919 |
| EPC Index: | 181,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2020 |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2030 |
| EPC E-peil: | 181,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |