Energiezuinige duplex penthouse met uniek terras aan Coupure
Verkocht
te Residentie Wellington nabij de geliefde Coupure links en de Rozemarijnstraat .
Kleinschalig en duurzaam Durabrik gebouw.
De bwb. opp. 107m² is verdeeld over 2 verdiepingen en unieke terras van 86m² met zicht over de Coupure en de 3 torens.
Op het 3de verdiep: de inkomhal, apart toilet met wastafel, inbouwkasten.
Een ruime slaapkamer 11,5m² en een 2de slaapkamer van 13,28m² en 2,30 m² terras
en aansluitend 3de slaapkamer in gebruik als dressing 10.73m² met opbergkasten mits heropenen van de deuropening een 3de slaapkamer.
Een ruime badkamer met een douche, een wastafel, ruimte voor wasmachine en droogkast, waterverzachter.
Via de trap bereikt u de 4de verdieping met hal, vestiaire , apart toilet met wastafel en berging.
Aangename en lichtrijke leefruimte met eethoek, zithoek voorzien van parket en gezellige gashaard.
.
Voorzien van vliegenramen, buitenspots , elekt. , muziekboxen, bloempotten en buitenkraan.
Voldoende privacy om te zonnebaden, te genieten van bbq's , ..
Open keuken met toestellen, graniet. keukenblad . Via het schuifraam bereikt u een terras 2,30m².
Er is een kelder en een fietsenberging.
Mogelijkheid tot het huren van een autostaanplaats. 85€/maand.
Syndicuskost 177€/maand.
Fantastische ligging op wandelafstand van de tram, diverse scholen, universiteits campussen, eetgelegenheden en centrum Gent.
Vlotte verbindingen R4, E17, E40;
Meer info of een bezoek mail sofie@makelaarshuys.be of bel 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Rozemarijnstraat 1-L Gent |
| Referentie: | svds-2139N |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Penthouse |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 9,5 m |
| Bebouwde opp.: | 193 m² |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 86 m² |
| Douchekamer: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 86 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 107 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202012160002351 |
| EPC Index: | 154,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 16/12/2020 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |