in een groene omgeving op een perceel van 3520m² .
Toegang via een lange oprijlaan aan de Waregemsesteenweg.
Voldoende parkeergelegenheid rondom het binnenplein en in de bijgebouwen.
Hier geniet u van voldoende privacy in de zuidertuin.

Het landhuis is verdeeld over woning en praktijk ( of kangoeroewoning vroeger Kinépraktijk).
Hoofdinkomhal, linkerzijde gezellige en lichtrijke leefruimte voor zithoek en eethoek met haard en authentieke schouw.
Aansluitend grote leefkeuken met toegang tot het overdekte terras en zwembad.
Rechts van de hoofdinkom heeft u een ruim bureel /polyvalente ruimte met toegang naar de praktijk /kangoeroewoning.
Er is een apart toilet, badkamer . Op de 1ste verdieping de nachthal met 6 slaapkamers en een opbergzolder.
De praktijk is voorzien van een aparte inkom, een toilet en een open leefruimte .
Nog in te richten grote zolder 90m². Er is een technische ruimte en kelder en alarm.
Gunstig epc 260. De centrale verwarming radiatoren: ökofen pelletverwarming-milieuvriendelijk).
Er zijn 18 zonnepanelen( nog 8 jaar certificaten +/-1800€/jaar).



Aan de achterzijde is een te ontwikkelen perceel bouwgrond grenzend aan Hedekensdriesstraat voor open bebouwing of het volledige terrein verkavelen in max.4 loten na goedkeuring gemeente.

Nabij het centrum van Kruishoutem , eet-sportgelegenheden, scholen, vlotte verbindingen E17 Gent-Waregem.

Meer info of een bezoek contacteer ons : 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Algemeen

Adres:Waregemsesteenweg 84
Kruishoutem
Referentie:svds-2155A
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:3.520 m²
Perceelbreedte:40 m
Bebouwde opp.:205 m²
Bewoonbare opp.:435 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2010
Gevelbreedte:27 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:1
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:2
Parking:10

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Andere
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 651
Kadastrale Oppervlakte:3.520 m²
EPC Certificaat Nr.:2021-0422-0002404738-res-1
EPC Index:260,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:22/04/2021
EPC Geldig tot:22/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Kruishoutem
Waregemsesteenweg 84

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kruishoutem
Waregemsesteenweg 84

Prijs op aanvraag

Kruishoutem
Waregemsesteenweg 84

Prijs op aanvraag