Rustig gelegen ruime bungalow met dubbele garage in Drongen
Prijs op aanvraag
Compromis in opmaak
Deze ruime bungalow is gelegen in een gegeerde groene en residentiële omgeving. U geniet veel privacy op een mooi perceel van 739m² in de doodlopende straat in het mooie Baarle-Drongen in de nabijheid van natuurgebieden zoals de Keuzemeersen en Latemse Meersen. Ideaal gelegen voor mooie wandel-en fietsroutes.
De oppervlakte van de woning bedraagt 192m² en biedt alle comfort
ze is verdeeld als volgt :
een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte voor eethoek en zithoek en aansluitend de ingerichte leefkeuken en voorraadberging.
Via het schuifraam in de leefruimte bereikt u het overdekte terras en de zuidgeoriënteerde tuin.
De nachthal brengt u naar 3 ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer voorzien van een ligbad en een douche en een wastafel. , een apart toilet, een praktische wasruimte . Er is ook een opbergzolder .
Centrale verwarming op aardgas via radiatoren en elektrische rolluiken.
Gunstig EPC: C
Via de oprijlaan bereikt u de dubbele garage.
Baarle heeft zijn eigen dorpskarakter met lokale winkels, bakker, slager, apotheek, scholen en verenigingen, gunstige rustige ligging en vlotte verbindingen via E40 en binnenwegen tussen Gent, Latem, Nevele en Deinze .
Voor meer informatie : xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Algemeen
| Adres: | Baarleboslaan 40 Drongen |
| Referentie: | XC-2371N |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 739 m² |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet -conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.351 |
| Kadastrale benaming: | 44017 GENT 27 AFD/DRONGEN 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 1089C2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 739 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250804-000365479-RES-1 |
| EPC Index: | 291,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 4/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |