De eigendom bevindt in het geliefde groene Mariakerke op een perceel van 906m²;
Karaktervolle woning met mooie open ruimtes en veel lichtinval in een kenmerkende architecturale mix van beton, warm hout en grote raampartijen.
Het niveauverschil geeft extra dynamiek , het volume wordt geaccentueerd.

Er is een ruime inkomhal, met toilet, vestiaire, welke u tot de leefruimtes brengt.
Aan de voorzijde is er een verlaagd bureel , een zithoek met gezellige doorkijkhaard en aan de andere zijde een eethoek met aansluitend de vernieuwde keuken ( 2016 Kvik) er is een leefveranda , waar u kan genieten van het zicht op de mooie tuin.

Er is een ruime wasberging en kelder.
Via de trap bereikt u de 1ste verdieping met masterbedroom, een vernieuwde badkamer (2016 Kvik) met ligbad , douche en 3 mooie ruime slaapkamers.
Er is een praktische opbergzolder . Het dak werd vernieuwd in 2018.
De aluminium ramen werden vernieuwd in 2019.
Welk zorgt voor een gunstig epc : 243.
Er is een praktische oprijlaan en dubbele garage met werkput .

Vrij vanaf 1/04/2023.

In de nabijheid van diverse winkels, restaurants, scholen: Wijze eik, Visitatie, .. Claeys Bouuaert park en vlotte verbindingen met centrum Gent , R4, N9, openbaar vervoer .

Voor meer info of een bezoek contacteer Sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
U kan zich via makelaarshuys.be online inschrijven voor de bezoekdagen op vrijdag 18/11/2022 van 15:30 u tot 17u en zaterdag 19/11/2022 van 10u tot 12:00..

Algemeen

Adres:Wolvengracht 38
Mariakerke
Referentie:svds-2191
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Architectenwoning
Beschikbaar vanaf:1/04/2023
Perceeloppervlakte:906 m²
Perceelbreedte:20 m
Bewoonbare opp.:279 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Renovatiejaar:2016
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja - Doorzonkamer
Keuken:Ja - Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Douchekamer:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.300
Kadastrale Oppervlakte:906 m²
EPC Certificaat Nr.:20221110-0002722005-res-1
EPC Index:243,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:10/11/2022
EPC Geldig tot:10/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Mariakerke
Wolvengracht 38

€ 695 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Mariakerke
Wolvengracht 38

€ 695 000

Mariakerke
Wolvengracht 38

€ 695 000