Halfopen energiezuinige en unieke architectenwoning met tuin en atelier
Verkocht
Ga naar www. makelaarshuys.be - te koop en plan uw bezoek bij het pand dit voor zaterdag 9 december 11:30 , of op woensdag 13 december 16:30 of zaterdag 16 december 11:30.
Deze halfopen unieke architectenwoning 138m² is gebouwd in 2011 naar ontwerp van Architect Hildegard Desmet, die haar eigen woning ontwierp. Achteraan in de tuin is er ook een atelier 28m² die gebruikt werd als coachingruimte.
Deze woning is bijzonder lichtrijk en functioneel ingericht. Ruime deels overdekte inkomhal, toilet, berg- en wasruimte, een mooie open leefruimte met kwalitatieve keuken met duurzame toestellen en bijhorend tafelmeubel op maat. Aansluitend een bureauhoek en een lichtrijke zitruimte met sfeervolle houthaard in de praktische kastenwand De grote aluminium raampartijen zorgen voor een aangenaam contact tot het terras en de tuin.
Op de 1ste verdieping heeft u 2 slaapkamers en dressing , een moderne badkamer met bad en douche, toilet en een open bureau met zicht op de leefruimte.
Alle ruimtes zijn optimaal benut met opbergruimte en geven enorme vrijheid en beweeglijkheid.
De woning is voorzien van vloerverwarming/koeling via een luchtwarmtepomp, zonnewering en zonnepanelen gunstig epc/ 101 en een conforme EK. - Ventilatiesysteem D , -Regenwater 7500l ,
De woning is rustig gelegen, openbaar vervoer op 800 m, basisschool nabij en op 2 km van Lovendegem dorp, vlotte verbinding Gent en Kust via N9,
Info : sofie@makelaarshuys.be / 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | verbindingsweg 22 Lievegem |
| Referentie: | svds-2251 |
| Type: | Architectenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 350 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, T-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 704 |
| Kadastrale benaming: | 44036 LIEVEGEM 1 AFD/LOVENDEGEM 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 1346C2P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 350 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210508-0002412729-res-1 |
| EPC Index: | 101,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2021 |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |