Energiezuinig appartement nabij de Gentbrugse Meersen
Verkocht
In het luxueuze project Scheldekouter bevindt zich dit mooi 2 slaapkamerappartement op de 1ste verdieping van residentie De Wilg. Hier woont u op een uniek locatie nabij de Schelde, aan de Gentbrugse Meersen en in een privaat groen park .
Via een beveiligde toegangspoort bereikt u de site.
De bruto opp. 88, 20m² is verdeeld over de inkomhal, vestiaire, toilet, een lichtrijke leefruimte met eethoek en zithoek voorzien van parket . Aansluitend de kwalitatieve keuken met toestellen van Siemens, inbouwkasten , spatwand en een aparte berging voor wasmachine/droogkast .
Via het schuifraam met vliegenraam bereikt u het zuidwest georiënteerde overdekte terras (8,94m² )met buitenberging. Er zijn 2 ruime slaapkamers met een badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het appartement is energie-efficiënt. E-PEIL 54. Een warmtepomp op aardgas zorgt voor lage temperatuurverwarming. Er is vloerverwarming. Elke ruimte kan apart verwarmd worden. Ventilatiesysteem D.
De gemeenschappelijke delen zijn voorzien van elektrische stroom met zonnepanelen.
Er is regenwaterrecuperatie. Gemeenschappelijk gebruik van weide, moestuin en fietsenstalling.
Er zijn 2 bovengrondse staanplaatsen bij aan te kopen ( exclusief 15.000€ / staanplaats).
Dichtbij bus, tram, centrum en station Gentbrugge, scholen, winkels, oprit E17, op 15 min. fietsen van centrum Gent . Interesse? Ga naar www. makelaarshuys.be en schrijf u in op een van de bezoekdagen of bel 0468 24 65 84.
Algemeen
| Adres: | Gentbruggekouter 77-D/101 Gentbrugge |
| Referentie: | svds-2225 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 9 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 8.820 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-2014-220492/ep13247/a001/D01/sd011 |
| EPC Opmaakdatum: | 11/05/2020 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2029 |
| EPC E-peil: | 54,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |