Schitterend app. met sublieme uitzichten over Gent en wijde omgeving
€ 324 000
Volledig gerenoveerd (EPC B), letterlijk gelegen in de Groene Vallei van Gent.
Op een boogscheut van het centrum, bruisend stadsleven en cultuur, alsook van toegangs- en uitvalswegen.
Openbaar vervoer, Carrefour, horeca, apotheek, huisarts, tandarts, … vlakbij.
Hoogwaardig en modern afgewerkt. Instapklaar. Met kamerbrede en -hoge (schuif)ramen.
Baadt in het (zon)licht en vergezicht. Waar u zich ook bevindt in dit appartement, het is één en al genieten. ‘Hoge’ mate van privacy!
Voor- én achteraan - en dit over de volledige breedte - grote zonneterrassen.
Glazen balustrades houden het panorama h-e-l-e-m-a-a-l vrij.
Hier is het heerlijk tafelen, ontbijten, aperitieven, uitrusten, uitkijken naar …
Spacieuze living.
Volledig uitgeruste open keuken met Amerikaanse koelkast en eethoek.
Een doordachte indeling verbindt de leefruimte, via een brede doorloop, met de ruim bemeten master bedroom met plaats voor bijvoorbeeld bureau, leeszetel, … massagetafel, ... . Mits een eenvoudige ingreep opsplitsbaar voor een tweede slaapkamer!
Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Dit in menig opzicht en uitzicht biezondere appartement beschikt over meerdere ingemaakte kasten, al dan niet op kamerhoogte. Heeft een individuele kelder in het gebouw.
Tweede toilet, extra berging, plaats voor was- en droogmachine.
Dit appartement is rolstoelgebruikersvriendelijk!
Een afgesloten garagebox is optioneel te koop.
Gemene delen flatgebouw recent gerenoveerd: dak, 3 liften (1 grote, 2 kleine), terrassen.
Algemeen
| Adres: | Spinmolenplein 292 Gent |
| Referentie: | AV-2575 N |
| Vraagprijs: | € 324.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 99 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Op verdieping: | 24 |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Garage: | 1 plaats |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Collectief |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 969 |
| Kadastrale benaming: | 44806 GENT 6 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0210P3P0304 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260124-0003782983-RES-1 |
| EPC Index: | 103,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 24/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |