Gunstig gelegen 2slp. app. met zonnig terras ( 25m²) nabij het Citadelpark
€ 485 000
Dit aangenaam appartement (126m²) is gelegen in een goed onderhouden en rustige residentie Albert's House nabij het Citadelpark.
Er is een ruime verzorgde inkomhal met brievenbussen en aansluitend een traphal en lift.
Het appartement ligt op de 5de verdieping (rechts vanop de straat) en heeft vooraan het zicht op het Citadelpark en achteraan het onbelemmerd uitzicht over het historische centrum van de stad en uitgebreide omgeving.
Binnengekomen is er de ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en berging/sas naar de gesloten keuken. Vanuit de keuken of vanuit de inkomhal bereiken we de ruime lichtrijke woonkamer .
Het appartement is voorzien van een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo en 2 ruime slaapkamers. Het appartement heeft achteraan een ruim zonnig terras van 25m² waar u in alle rust, privacy kan genieten van het uitzicht.
Er is privatieve kelder 5 en een afgesloten gemeenschappelijk fietslokaal. Er is een gemeenschappelijke verzorgde stadstuin in het gebouw.
Bij dit appartement kan een garagebox nr 15 aangekocht worden van 35.000,00 euro.
Gunstig gelegen tussen het centrum van Gent en Gent-Sint-Pietersstation, Quartier Sint -Pieters met diverse winkels, scholen , … Op 100 meter van de tramhalte, aangename wandelingen in het citadelpark. Nabij diverse museums STAM, SMAK, MSK , ...
Interesse in deze eigendom, mail of bel gerust naar Sofie op het nummer 0468 24 65 84 of mail sofie@makelaarshuys.be
Algemeen
| Adres: | Floraliënlaan 11/502 Gent |
| Referentie: | Svds-2353 |
| Vraagprijs: | € 485.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Op verdieping: | 5 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Lift: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.256 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 126 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240816-0003342138-RES-1 |
| EPC Index: | 280,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 16/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |