Stijlvol 1 slaapkamer appartement met 2 terrassen, kelder en garagebox
€ 330 000
Dit stijlvol en gezellig 1 slaapkamer appartement is gelegen te residentie Mogador 4 te Coupure Rechts op een geliefde locatie .
Er is een algemene inkomhal met brievenbussen.
Het appartement is bereikbaar via de trap of lift.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met zicht over het water.
De bewoonbare oppervlakte 67m² is verdeeld over de inkomhal, met berging/ vestiaire , de open keuken met kookplaat, dampkap, inbouwkasten en aansluiting wasmachine , de lichtrijke leefruimte met parket , sierschouw en toegang naar het terras aan de voorzijde met uitzicht op de Coupure De terrassen zijn ruim genoeg om tafeltje met stoelen te plaatsen om buiten te eten of te zonnen.
Er is een ruime slaapkamer met inbouwkast en ruim terras met uitzicht en een aparte badkamer met ligbad/douchescherm, toilet en wastafel.
Er is een heel ruime private kelder 478 bij het appartement +/- 8m²
Er is ook een garagebox nummer 40 inclusief bij het appartement.
Er is een fietsenstalling
Centrale verwarming : aardgas , radiatoren.
Gunstig EPC B 130/kWh
syndicus : syncura, achtergevel recent vernieuwd, zeer goed onderhouden gebouw.
Op 15 min wandelafstand van het historisch centrum en vlotte verbinding met invalswegen., openbaar vervoer, … diverse winkels, scholen , universiteiten , ....
meer info : sofie@makelaarshuys.be -0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Coupure Rechts 478 Gent |
| Referentie: | svds |
| Vraagprijs: | € 330.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 67 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 5 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 67 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190612-0002165556-res-1 |
| EPC Index: | 130,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 12/06/2019 |
| EPC Geldig tot: | 12/06/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |