Lichtrijk en centraal gelegen 2 slaapkamerappartement met garage
Verkocht
in een verzorgde residentie bestaande uit 3 appartementen en 3 garages op een perceel van 104m² .
Gunstige ligging nabij de Coupure , universiteitcampussen, Groenevalleipark, Jan- Palfijn , de Blaarmeersen, station, ...,winkels, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbindingen .
Op het gelijkvloers: de algemene inkomhal, en afval/fietsenberging .
Lift ( 2016 Kone ) en een traphal.
Het appartement omvat 92m² : een ruime inkomhal (videofoon) , een lichtrijke leefruimte voor eethoek en zithoek, bureau, een ingerichte keuken (2009) , een berging, nachthal, 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2015) met douchecel en wastafel en toilet.
Bij elk appartement is 1 garage inclusief.
3de verdiep: EPC: 276 C
Ek's niet conform.
Aparte tellers Ek , gas , water
Cv: aardgas : radiatoren condenserende ketel 2009
Sanitair gekoppeld aan de ruimteverwarming.
Asbestattest : te verwijderen materiaal rookgaskanaal /schouw
Ramen : pvc - dubbel glas: HR
Het dak vernieuwd 2021 - Isolatie 10cm .
Geen syndicus .
onmiddellijk beschikbaar.
Worden ook verkocht 1ste en 2de verdieping.
1ste verdiep verhuurd aan : 649,08 euro
1ste EPC : 389 D
2de verdiep verhuurd aan 720,34 euro
2de EPC : 215 C
De huurcontracten en opzegmodaliteiten aanwezig,
Allen kunnen in de toekomst gebruikt worden voor eigen gebruik of gemakkelijk verhuurd worden aan 900 euro +75 euro garage en algemeen kost. bvb 50 euro .
Info: sofie@makelaarshuys.be / 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Nieuwewandeling 107 Gent |
| Referentie: | svds-2270n |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 104 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Bewoonbare opp.: | 92 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 92 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202404160003209915 |
| EPC Index: | 276,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |