Uniek 2 slpk-appartement met panoramisch uitzicht over het Zuidpark
Verkocht
Te residentie Carlton bevindt zich dit uniek 2 slaapkamerappartement op de 6de verdieping .
Het appartement is te bereiken via trap en lift.
De bewoonbare oppervlakte 107m² is verdeeld over inkomhal, toilet, vestiaire, lichtrijke woonkamer met ruime eethoek en zithoek , de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over het Zuidpark. Het appartement is voorzien van parket.
Vooraan voorzien van nieuwe ramen, achterzijde enkel en dubbel glas.
Er is een te renoveren aparte keuken en een badkamer, een wasberging en een opbergruimte . Aan de achterzijde heeft u 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met terras.
Er is centrale verwarming op aardgas, Gunstig epc 234.
Ek is niet conform.
Er is ook een kelder nr 7.
Op wandelafstand van diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, universiteit Gent, cultuur-en sportverenigingen, Stadskantoor Gent, De Krook, Vooruit,... vlotte verbindingen R4, E17,E40.
Interesse? Ga naar www.makelaarshuys.be en schrijf u in voor een van de bezoekdagen bij te koop , klikt u het pand aan en kan u uw bezoek inplannen.
Voor meer info 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
Algemeen
| Adres: | Franklin Rooseveltlaan 180 Gent |
| Referentie: | SVDS-2260 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 1998 |
| Op verdieping: | 6 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Lift: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.103 |
| Kadastrale benaming: | 44804 GENT 4 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 2559W3P0014 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 107 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240126-0003123224-RES-1 |
| EPC Index: | 234,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 26/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/01/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |