Uniek 2 slpk. appartement te project Academie nabij Prinsenhof met staanplaats en kelder
Verkocht
Unieke kans om u te vestigen in de levendige stad Gent .
Dit gelijkvloersappartement heeft een netto +/- 65m² (bruto 82m²) met een terras van 12m² en zuidertuin 24m² maakt deelt uit van het prestigieuze Academie project en is gelegen te residentie Figura.
Op wandelafstand van het prinsenhof , historische centrum en vlakbij het nieuwe justitiegebouw en AZ Sint-Lucas.
Het appartement 0.08 bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een aangenaam overdekt terras en een stadstuin.
Inkomhal, toilet, vestiaire, lichtrijke leefruimte voorzien van parket , een open ingerichte keuken ( inductie, hetelucht oven, stoomoven,ijskast/diepvries ...) . Een zeer kwalitatieve en duurzame afwerking.
Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kast en de andere heeft toegang tot de terras/tuin.
Badkamer voorzien van douche wastafel, wasmachine/droogkast.
EPB 51 zeer gunstig - laag energieverbruik.
Stadsverwarmingsnet vloerverwarming.
conforme ek. elektrische stores, parlofoon.
op heden verhuurd aan 1375€ , verhuurd tot 14/06/2024 ( opzegbaar voor 14/03/2024) of bij akte voor eigen gebruik.
Dit appartement wordt verkocht aan 425.000€ + 21% btw inclusief een ondergrondse staanplaats met nummer 86 en een aparte ruime berging 0.02 inclusief en fietsenberging.
mogelijkheid tot aankoop van aanwezig meubilair. ( lijst aanwezig)
U kan online uw bezoek inplannen op www.makelaarshuys.be of contact opnemen met Sofie@makelaarshuys.be voor meer vragen 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Brandweerstraat 31 Gent |
| Referentie: | svds- 2259 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Gemeubeld: | Ja |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stadsverwarming, Vloerverw. geheel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 101 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G 2014_218_780EP18661/A001/D02/sd012 |
| EPC Geldig tot: | 2/05/2033 |
| EPC E-peil: | 51,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |