Gunstig gelegen app. met 2 slaapkamers en terras nabij het Zuid-Park
€ 1 150 /maand
Schrijf u in voor de bezoekdag : Ga naar www.makelaarshuys.be , klik op het pand te huur en plan uw bezoek.
Huurprijs 1150 euro+ 50€ algemene kosten
Exclusief Egw+ telenet
vrij vanaf 1/7/2025
Het appartement is gelegen op de 2ste verdieping in een kleinschalige residentie nabij het Zuidpark.
Algemene inkomhal, traphal en lift.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 68m² en 3m² terras.
Er is een aparte inkomhal, een toilet, een lichtrijke leefruimte met mooie open keuken en ruimte voor eethoek en zithoek met zicht op het Zuid-Park.
U heeft een slaapkamer van 7m² + terras 3m² en een tweede slaapkamers van 15m² .
Een moderne badkamer met wastafelmeubel en een inloopdouche.
Er is een aparte (was)berging .
Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025 .
Het is een hele fijne plek om te verblijven.
De EPC-waarde van 91 kwh en het energielabel A zorgen voor een energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen .
Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in het hart van Gent. Met alle voorzieningen en bezienswaardigheden op loopafstand, is dit de perfecte plek om te wonen. In de nabijheid van diverse scholen, universiteiten, winkels, kern van de stad en vlotte verbindingen met fiets, auto en openbaar vervoer.
meer info : sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Franklin Rooseveltlaan 302 Gent |
| Referentie: | svds-2244H2 |
| Prijs: | € 1.150/maand |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | 1/07/2025 |
| Perceelbreedte: | 5,75 m |
| Bewoonbare opp.: | 71 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5,75 m |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 3 m² |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 71 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2025-0531-0003523027-res-1 |
| EPC Index: | 91,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 31/05/2035 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |