Gunstig gelegen 2 slaapkamerappartement met terras nabij het Zuidpark
€ 1 250 /maand
Schrijf u in voor de bezoekdag : Ga naar www.makelaarshuys.be , klik op het pand te huur en plan uw bezoek.
huurprijs 1250 euro+ 50€ algemene kosten
Exclusief Egw+ telenet
vrij vanaf 1/7/2025
Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping in een kleinschalige residentie nabij het Zuidpark.
Algemene inkomhal, traphal en lift.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 77m² en 4m² terras.
Er is een aparte inkomhal, een toilet, een lichtrijke leefruimte met mooie open keuken en ruimte voor eethoek en zithoek met zicht op het Zuid-Park.
U heeft een slaapkamer van 9 m² + terras 4m² en een tweede slaapkamers van 15m² en 7 m² dressing of bureau.
Een moderne badkamer met wastafelmeubel en een inloopdouche.
Er is een aparte (was)berging .
Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025 .
Het is een hele fijne plek om te verblijven.
De EPC-waarde van 93 kwh en het energielabel A zorgen voor een energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen .
Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in het hart van Gent. Met alle voorzieningen en bezienswaardigheden op loopafstand, is dit de perfecte plek om te wonen. In de nabijheid van diverse scholen, universiteiten, winkels, kern van de stad en vlotte verbindingen met fiets, auto en openbaar vervoer.
meer info : sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Franklin Rooseveltlaan 301 Gent |
| Referentie: | svds-2244H1 |
| Prijs: | € 1.250/maand |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | 1/07/2025 |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceelbreedte: | 5,75 m |
| Bewoonbare opp.: | 81 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5,75 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 4 m² |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 81 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250531-0003523026 |
| EPC Index: | 83,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 31/05/2035 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |