Prachtige penthouse met 2 slaapkamers en groot terras met uniek uitzicht
€ 1 500 /maand
Schrijf u in voor de bezoekdag : Ga naar www.makelaarshuys.be , klik op het pand te huur en plan uw bezoek.
huurprijs 1500 euro+ 50€ algemene kosten
exclusief Egw+ telenet
vrij vanaf 1/7/2025
Deze penthouse is gelegen in een kleinschalige residentie nabij het Zuidpark. De Duplex-penthouse bevindt zich op de 4de en de 5de verdieping.
Algemene inkomhal, traphal en lift.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 82m² en 20m² terras.
Er is een aparte inkomhal, een toilet, een lichtrijke leefruimte met mooie open keuken en een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van het mooie weer en het uitzicht over de stad.
Er is voldoende privacy en ruimte en ook fijn om gasten te ontvangen.
het is een hele fijne plek om te verblijven.
Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025 .
De EPC-waarde van 77.00 en het energielabel A zorgen voor een energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen .
Op de 2de verdieping heeft u 2 ruime slaapkamers en een badkamer met extra toilet, 2 wastafels en een inloopdouche. Er is ook een aparte berging .
Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in het hart van Gent. Met alle voorzieningen en bezienswaardigheden op loopafstand, is dit de perfecte plek om te wonen. In de nabijheid van diverse scholen, universiteiten,winkels, kern van de stad en vlotte verbindingen met fiets, auto en openbaar vervoer.
meer info : sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Franklin Rooseveltlaan 304 Gent |
| Referentie: | svds-2244H4 |
| Prijs: | € 1.500/maand |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | 1/07/2025 |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceelbreedte: | 5,75 m |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5,75 m |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 102 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202505310033523034res-1 |
| EPC Index: | 77,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 31/05/2035 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |