Nieuw 2 slaapkamerappartement met praktijkmogelijkheden
€ 1 450
Ga naar www.makelaarshuys.be, klik op het pand te huur en schrijf u in voor de bezoekdag op zaterdag 14/6/2025.
Huurprijs : 1450 euro +50 euro algemene delen
Exclusief EGW + internet
Vrij vanaf 1/7/2025
Het appartement van 102m² en 25m² inpandig terras/tuin is gelegen op het gelijkvloers in een kleinschalige residentie die pas opgeleverd werd. (2025).
Wordt u de nieuwe bewoner?
Er is een algemene inkomhal, brievenbussen, gang, u heeft aan de voorzijde een slaapkamer of de mogelijkheid voor een praktijkruimte met etalage of bureau.
Er is een aparte toegang, de ruimte kan afgesloten worden. Er is een lichtrijke leefruimte voor eethoek en zithoek en aansluitend de open keuken met toestellen . Er is een uniek inpandige terras , een aparte wasberging, toilet en badkamer met ligbad douche en wastafelmeubel en een tweede ruime slaapkamer met zicht op de binnentuin/terras.
EPC A, 95/kwh centrale verwarming aardgas. zonnepanelen aanwezig.
Zeer goed gelegen Zuid-park, diverse winkels, universiteiten, hogescholen, Vooruit, Krook, ..... in de omgeving en vlotte verbindingen via de binnenring , E17, E40, openbaar vervoer , ..... kortom een unieke kans !
Meer info: 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
Ga naar www.makelaarshuys.be en schrijf u in voor de bezoekdag .
Algemeen
| Adres: | Franklin Rooseveltlaan 300 Gent |
| Referentie: | svds-2244H4 |
| Prijs: | € 1.450 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5,75 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Terras: | 25 m² |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 102 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2025/5031-003523017 |
| EPC Index: | 95,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 31/05/2035 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |