De woning werd gebouwd op een gunstig gelegen mooi perceel van 958m².

De bewoonbare oppervlakte ( 212m²) is verdeeld over de ruime inkomhal met de trap,
links is de lichtrijke woonkamer met vernieuwde ramen pvc , rolluiken, er is een haard en toegang via een deurraam tot de tuin.
De woning heeft een ruime keuken met eethoek en zicht op de tuin.
Er is een apart een toilet , een wasruimte in de garage en er is ook nog een kelder ( 8m²)
De centrale verwarming is op stookolie geïnstalleerd. (bovengrondse mazouttank- goed gekeurd).
Er is een boorput en regenwaterput . De aansluiting op stadswater is nog te voorzien.

Bovengekomen via de houten trap zijn er 5 slaapkamers waarvan 3 uitermate ruime slaapkamers
en nog 2 kleinere maar nog steeds volwaardige kamers .
Op het verdiep is er de badkamer die vooraan zit met ligbad en wastafel.
De zolder ( 45m²) is te bereiken via het zolderluik en kan perfect dienen als opbergruimte.
Het dak dient geïsoleerd en vernieuwd te worden met de nieuwe asbestregelgeving.
Voldoende parkeerplaats aan de voorzijde en linkerzijde.
Zeer aangename tuin met bijhorend bijgebouw .

Groene woonomgeving met mooie fiets-en wandelroutes nabij het centrum van Schelderode.
Vlotte verbindingen met centrum Merelbeke , Gent en diverse winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen.

Maak hier uw nieuwe thuis .

Heeft u interesse in deze eigendom, mail naar sofie@makelaarshuys.be of bel op het nummer 0468 24 65 84

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Algemeen

Adres:Meierij 46
Merelbeke
Referentie:SVDS-2169
Vraagprijs:€ 475.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:958 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:66 m
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken
Berging:Ja
Zolder:45 m²
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 862
Kadastrale benaming:44058 MERELBEKE 6 AFD/SCHELDERODE/ Sectie B
Kadastrale Nummers:0276AP0000
Kadastrale Oppervlakte:958 m²
EPC Certificaat Nr.:20220530-0002613383-RES-1
EPC Index:764,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:30/05/2022
EPC Geldig tot:30/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Afgebakende oeverzones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Merelbeke
Meierij 46

€ 475 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Merelbeke
Meierij 46

€ 475 000

Merelbeke
Meierij 46

€ 475 000