In de dorpskern van Laarne bevindt zich deze mooi gerenoveerde gezinswoning op een perceel van 400m² met een oprit , voor-en achtertuin.

Er is een zeer ruime inkomhal, vestiaireruimte .
De woonkamer werd voorzien van een gezellige zithoek, ruime bureauruimte , een gezellige eethoek en een nieuwe keuken van Eggo met fornuis van Falcon Classic Deluxe en een kelder.
Er is een veranda welke via het schuifraam toegang biedt tot de tuin voorzien van verlichting en waterkraan en een zijdelings fietspad met poort.

Op het gelijkvloers bevindt zich de wasberging en een nieuwe designbadkamer met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en toilet .

Aansluitend een ruim atelier/hobbykamer /tuinbergplaats of na aanpassingen als extra slaapkamer met toegang de tuin.

Op de 1ste verdieping heeft u 2 ruime kamers en een masterbedroom met dressing .
Er is een extra badkamer met wastafel en toilet ( mogelijkheid tot plaatsen bad) .

Centrale verwarming :radiatoren: aardgas 2022. Nest-Thermostaat.

Het hoofd+ onderdak vernieuwd in 2021- isolatie 12 cm , de roofing achterbouw 2021.Isolatie 8cm /deels afwezig. EPC: 390 kWh -d-label, kan onmiddellijk verbeterd worden door een deur te plaatsen tussen de vroegere garage en het woongedeelte. (zonnepanelen, extra isolatie daken /….) . EK keuring conform .

Zeer aangename woonomgeving, met diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, vlotte verbindingen R4, E17, …

info : 0468 24 65 84 - sofie@makelaarshuys.be

Algemeen

Adres:Achterstraat 31
Laarne
Referentie:SVDS-2264
Vraagprijs:€ 435.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:400 m²
Perceelbreedte:13 m
Bewoonbare opp.:255 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 699
Kadastrale Oppervlakte:400 m²
EPC Certificaat Nr.:2024/0417-0003216683-res-1
EPC Index:390,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:17/04/2024
EPC Geldig tot:17/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Laarne
Achterstraat 31

€ 435 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Laarne
Achterstraat 31

€ 435 000

Laarne
Achterstraat 31

€ 435 000