Gekend handelshuis in het commerciële centrum van de stad
€ 950 000
Gelegen in de Koestraat, één van de gezelligste winkelstraten van Gent vlakbij de Kouter, in het historisch centrum van de stad.
Het pand is op heden verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 4000€/maand. Hier bevindt zich het 'Kaas Mekka' een goed draaiende en gekende zaak in het Gentse . (huurcontract aanwezig) .
Het handelshuis is gelegen op een perceel van 73m² en heeft een bewoonbare oppervlakte op heden van 143m².
Aan de voorzijde de ingang met etalage, de charmante winkelruimte voorzien van een toilet en berging met een aparte toegang achteraan voor levering via de Borreputsteeg en toegang tot de verdiepingen. Er is ook een kelder.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruimtes die nu in gebruik zijn als stockage.
Er is ook een zolder. Geschikt voor wonen na renovatie.
De elektrische keuring is niet conform.
Epc label F, pand heeft nood aan een energetische renovatie - aanpassing ramen, dakisolatie, verwarming.
Een schitterend handelspand die zijn waarde in de toekomst zal behouden en een meerwaarde heeft na enkele renovatiewerken. Met tevens een stabiel rendement.
Omringd door andere gekende handelszaken zoals : Le Creuset, For Men, Belize, schoenen De Laere,, Sao Paolo koffie, Pain et Compagnie, Caroline Biss, Neuhaus, , River Woods, Pain Quotidien, Rituals, ....
Interesse? Elk bod wordt voorgelegd.
Contacteer Sofie: op het nummer 0468 24 65 84 of mail Sofie@makelaarhuys.be voor meer info of een bezoek.
Algemeen
Adres: | Koestraat 9 Gent |
Referentie: | svds-2286 |
Vraagprijs: | € 950.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 73 m² |
Bewoonbare opp.: | 143 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
WC: | 1 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Etalage: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Verwarming: | Geen verwarming, Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.710 |
Kadastrale Oppervlakte: | 73 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 202402290003074475KNR1 |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 29/02/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |