Te renoveren penthouse met 2 slaapkamers, 2 ruime terrassen en garage
Verkocht
Dit zeer goed gelegen dakappartement met verzicht over de stad ligt op de bovenste verdieping van een kleine residentie.
Het werd gebouwd in 1984, omvat 76m² en is voorzien van 60m² terrassen, een groot terras vooraan als ook een terras achteraan met zicht over de Torens van Gent. Hier kan u uren genieten en heeft u voldoende privacy.
Het dakappartement is voorzien van een lichtrijke woonkamer voorzien van keramische tegel met open keuken met toestellen en inbouwkasten. Er bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde en er is een hal met apart toilet, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel en een 2de slaapkamer of bureau met toegang tot het terras aan de voorzijde. Aangenaam doorzon appartement. Er zijn aluminium ramen, vliegenramen en rolluiken en/of zonnewering
Er is elektrische verwarming . Vloerverwarming over het volledige appartement.
Het dak wordt vernieuwd in 2022
Welk een gunstig effect zal hebben op het EPC.
Mits wat renovatiewerk is er een pareltje van te maken.
Het appartement is voorzien van een overdekte en afgesloten staanplaats nr 4.
Ideaal gelegen nabij diverse winkels, restaurants, openbaar vervoer, bus en tram, scholen, hogescholen, universiteit Gent, nabij de coupure op wandelafstand van het historische centrum en uiteraard nabij de gekende Blaarmeersen.
Interesse ? schrijf u in op www.makelaarshuys.be bij het pand voor de 1ste bezoekdag op donderdag 2/06/2022 of mail naar sofie@makelaarshuys.be of bel op 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Martelaarslaan 306 Gent |
| Referentie: | SVDS-2165 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 76 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Bouwlagen: | 6 |
| Op verdieping: | 6 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Terras: | 60 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.051 |
| Kadastrale benaming: | 44806 GENT 6 AFD Sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 0576W3P0008 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 78 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220526-0002611855-RES-1 |
| EPC Index: | 600,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |