Zeer gunstig gelegen te renoveren open bebouwing op een zuidoost-georiënteerd perceel van 560m² in een residentiële en rustige wijk nabij het centrum van de Pinte met diverse winkels, recreatie, en scholen in de onmiddellijke omgeving.

De bewoonbare oppervlakte 222 m² is verdeeld over de ruime inkomhal, een toilet, de vestiaire, aan de rechterzijde een bureelruimte met zicht op de voortuin en een lichtrijke l-vormige leefruimte met eethoek en zithoek met uitzicht en toegang via het schuifraam tot de gezellige tuin met aangelegd terras en tuinhuis.
Er is een ruime aparte leefkeuken met eethoek.
De woning heeft een inpandige garage , stookplaats/berging met wastafel.

Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel.
Er is ook een ruime opbergzolder.
De woning is voorzien van centrale verwarming radiatoren( stookolie) .
Houten ramen dubbele en enkele beglazing.

Energielabel F (= renovatieverplichting binnen de 5 jaar vanaf de toewijzing).
Elektriciteit is niet conform.
Asbestmaterialen: verwijderen onderdak platen, hellend dak, slib van asbestleien, schakelaren bakeliet).

Aangename groene en kindvriendelijke woonomgeving met vlotte verbindingen E17 N60 ,E40 openbaar vervoer en nabij het station van De Pinte.

Schrijf u in via www.makelaarshuys.be voor één van de bezoekdagen ga naar te koop en plan uw bezoek bij het pand of contacteer ons op het nummer 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be

Algemeen

Adres:LIJSTERSTRAAT 21
De Pinte
Referentie:sdvs_2291
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:560 m²
Perceelbreedte:18 m
Bewoonbare opp.:222 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Renovatiejaar:2010
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.678
Kadastrale Oppervlakte:560 m²
EPC Certificaat Nr.:2024/1005-0003381655-res-1
EPC Index:732,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:5/10/2024
EPC Geldig tot:5/10/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De Pinte
LIJSTERSTRAAT 21

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
De Pinte
LIJSTERSTRAAT 21

Prijs op aanvraag

De Pinte
LIJSTERSTRAAT 21

Prijs op aanvraag