Deze in het centrum, Brabantdam, gelegen zeer goed onderhouden opbrengsteigendom in neoclassicistische stijl bestaat uit 1 handelsgelijkvloers (goed draaiende dagwinkel) en 3 verhuurde studio's. De studio's en het handelspand zijn te bereiken via een algemene inkomhal. Op het gelijkvloers is er de winkel van 65m² die doorloopt en op het einde van deze entiteit is er een kleine keuken en berging voorzien. Op het 1ste verdiep die we bereiken via een draaitrap komen we op de eerste studio van 55m² die zeer praktisch ingedeeld is. Het 2de verdiep heeft een identieke studio van 37m² en ook op het 3de verdiep is er een aangename studio voorzien van 42m². Elke studio heeft zijn eigen zitruimte, aparte slaaphoek en ruime keuken + kleine terrasje. Op heden zijn alle entiteiten verhuurd. Elke entiteit heeft zijn eigen watermeter, gasmeter en elektriciteitsmeter.
De eigendom werd door de huidige eigenaars, verhuurders steeds zeer goed onderhouden en de EPC attesten zijn zeer gunstig. De opbrengsten van deze eigendom liggen op : handelsgelijkvloers : 1004 euro Studio 1 : 720 euro Studio 2 : 630 euro en Studio 3 : 720 euro. totaal = 3074,00 euro/maand Jaarbasis van 12 maanden 36.888,00 euro
Heeft u interesse mail dan op alain@makelaarshuys.be of bel op 0468 25 48 91

Algemeen

Adres:Brabantdam 117
Gent
Referentie:AV-2179 NN
Vraagprijs:€ 795.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:69 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2004
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Kelder:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.565
Kadastrale benaming:44804 GENT 4 AFD Sectie D
Kadastrale Nummers:1857EP0000
Kadastrale Oppervlakte:69 m²
EPC Certificaat Nr.:20220715-0002641510-RES-1
EPC Index:161,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:15/07/2022
EPC Geldig tot:15/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Gent
Brabantdam 117

€ 795 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Brabantdam 117

€ 795 000

Gent
Brabantdam 117

€ 795 000