te Residentie Wellington nabij de geliefde Coupure links en de Rozemarijnstraat .
Een kleinschalig en duurzaam Durabrik gebouw.

De bwb. opp. 107m² is verdeeld over 2 verdiepingen .
Op het 3de verdiep: de inkomhal, apart toilet met wastafel, inbouwkasten.
Een ruime slaapkamer 11,5m² en een 2de slaapkamer van 13,28m² en 2,30 m² terras en aansluitend dressing 10.73m² met opbergkasten.
Welke mits heropenen van de deuropening een 3de slaapkamer kan zijn.
Een ruime badkamer met een douche, een wastafel, ruimte voor wasmachine en droogkast, waterverzachter.
Via de trap bereikt u de 4de verdieping met hal, vestiaire , apart toilet met wastafel en berging.
Aangename en lichtrijke leefruimte met eethoek, zithoek voorzien van parket en gezellige gashaard.
Toegang via het schuifraam tot het unieke terras van 86m² met zicht over de Coupure en de 3 torens.
Voorzien van vliegenramen, buitenspots , elekt. , muziekboxen, bloempotten en buitenkraan.
Voldoende privacy om te zonnebaden, te genieten van bbq's , ..
Open keuken met toestellen, graniet. keukenblad . Via het schuifraam bereikt u een terras 2,30m².

Er is een kelder en een fietsenberging. Mogelijkheid tot het huren van een autostaanplaats. 85€/maand.
Syndicuskost 158€/maand.
Fantastische ligging op wandelafstand van de tram, diverse scholen, universiteits campussen, eetgelegenheden en centrum Gent.
Vlotte verbindingen R4, E17, E40;
Meer info of een bezoek mail sofie@makelaarshuys.be of bel 0468 24 65 84







Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Algemeen

Adres:Rozemarijnstraat 1-L
Gent
Referentie:svds-2139
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Penthouse
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:9,5 m
Bewoonbare opp.:107 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:6,5 m
Op verdieping:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:86 m²
Douchekamer:Ja
Tuin:86 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:107 m²
EPC Certificaat Nr.:202012160002351
EPC Index:154,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:16/12/2020
EPC Geldig tot:16/12/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Rozemarijnstraat 1 L

€ 575 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Rozemarijnstraat 1 L

€ 575 000

Gent
Rozemarijnstraat 1 L

€ 575 000