Op wandelafstand van diverse historische monumenten, De Leie, Graslei en Korenlei,...met diverse winkels, restaurants, ...

handelsgelijkvloers :(100m²) op heden een gerenommeerd restaurant ( Handelshuur tot 31/12/2024 ).
2 ruime compartimenten, authentieke elementen, historische schouwen, mooie hoogtes, warm interieur, keukengedeelte ( excl. toestellen)
Tussenverdiep met 2 toiletten. Huurprijs 1425 euro/m

1ste verdiep : verhuurd appartement (+/- 65m²)1 slaapkamer en lichtrijke leefruimte.
gemeenschappelijke keuken op het 1ste verdiep, gemeenschappelijke badkamer op het 2de verdiep.
500€ + 50€ ( egw+internet)
2de en 3de verdiep: verhuurd appartement (1 slaapkamer, leefruimte en zolderruimte met toilet.
460€ + 60€ ( Egw+internet)

geen bouw- of stedenbouwkundige vergunning verleend voor meerdere woongelegenheden
geen sprake van een expliciet vergunde toestand. echter kan geconcludeerd worden dat er 2 woongelegenheden in het pand aanwezig zijn van vóór 1 augustus 1996.
Toen nog niet vergunningsplichtig.

De dienst Toezicht Wonen, Bouwen en Milieu beschouwt dit pand stedenbouwkundig een rechtmatig tot
stand gekomen meergezinswoning met in totaal 2 entiteiten (een 1 slaapkamerappartement op de eerste verdieping
en een 2 kamerappartement op de tweede en derde verdieping). De gelijkvloerse verdieping is gekend als
horecazaak/restaurant..

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse mail naar alain@makelaarshuys.be of bel 0468 25 48 91.

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Algemeen

Adres:Sint-Michielsstraat 31
Gent
Referentie:AV-2068 NN
Vraagprijs:€ 799.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Per datum
Perceeloppervlakte:100 m²
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:302 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2006
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Zolder:Ja
Kelder:50 m²
Balkon:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.692
Kadastrale benaming:GENT 15 AFD Sectie F
Kadastrale Nummers:1297DP0000
Kadastrale Oppervlakte:100 m²
EPC Certificaat Nr.:20210203-0002368262-RES-1
EPC Index:692,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:3/02/2021
EPC Geldig tot:3/02/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Sint-Michielsstraat 31

€ 799 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Sint-Michielsstraat 31

€ 799 000

Gent
Sint-Michielsstraat 31

€ 799 000