Deze centraal gelegen opbrengsteigendom omvat 12 studio's met conformiteitsattesten. Bij deze eigendom is er ook 1 opslagruimte en 4 garages aan de achterzijde inbegrepen.
Allen verhuurd aan zeer goede huurders. Maandelijkse huuropbrengst 6525 €. Jaarlijkse huuropbrengst 78.300€.
Inclusief de huurprijs , internet, kabeltv, warm water +verwarming .
Exclusief de huurprijs , water , elektriciteit, brandverzekering.
Elk jaar steeds onmiddellijk verhuurd- eventueel mogelijk om de huurgelden bij huurhernieuwingen te verhogen.

De studio's hebben een oppervlakte van 26 m² , 28m², 29m², 34.m², 36m², 37m², 38m², 42m², 63m².
Kwalitatieve en lichtrijke studio's, vestiaire, leefruimte met kitchenette voorzien van 2 elektrische kookplaten, wastafel, opbergkasten, apart toilet, douchecel, wastafel.
betonstructuur, vloerbekleding: tegels.
Epc's variëren 154, 166, 217, 222, 224, 238, 265, 301, 345, 384, 397, 461.
Er zijn conforme elektrische keuringen.
Cv verwarming aardgas: radiatoren. Dubbele beglazing pvc.
Bij elke huurders wissel worden de studio's herschilderd.
Gevel werd herschilderd in 2021.

Gunstige ligging nabij diverse winkels , restaurants, scholen, UZ Gent, Campus De Sterre, faculteit farmaceutische wetenschappen, campus Vesalius, Campus Schoonmeersen, ...op 1,8 km van Gent -Sint-Pietersstation en diverse parken in de omgeving. Vlotte verbindingen openbaar vervoer N60, R4, E17, E40.

Interesse: contacteer ons op het nummer 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be


Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Algemeen

Adres:Zwijnaardsesteenweg 409
Gent
Referentie:Svds-2132
Vraagprijs:€ 2.100.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:453 m²
Perceelbreedte:15 m
Bebouwde opp.:453 m²
Bewoonbare opp.:375 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1932
Renovatiejaar:2006
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:12
Slaapkamers:12
Badkamers:12
WC:12
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Garage:4
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:453 m²
EPC Certificaat Nr.:2021-11013-0002477013-rES-1
EPC Index:265,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:13/10/2021
EPC Geldig tot:13/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Zwijnaardsesteenweg 409

€ 2 100 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Zwijnaardsesteenweg 409

€ 2 100 000

Gent
Zwijnaardsesteenweg 409

€ 2 100 000