In het project Leiekouter te gebouw Verdi .
Hier waant u zich in Venetië te Gent. Het uitzicht over de bootjes, de Leie ,de tuinprieeltjes, de parktuin ( landschapsarchitect Wirtz ) is onevenaarbaar . De locatie en sfeer zijn uitmuntend en u geniet hier van voldoende privacy.
Een verwezenlijking van Oryx projects en 360° architecten.

U woont in de kern van de stad aan de oever van de Leie, op wandelafstand van de Kouter, historische centrum en diverse winkels en restaurants, .

Het fenomenale en lichtrijke kavel omvat 237 m² en 68m² uitpandige terrassen.
Volledig ingericht met duurzame en kwalitatieve materialen onder begeleiding van interieurarchitecte Isabelle Onraet.
Warme intimiteit, edele materialen en strakke lijnen , pure schoonheid, op maat gemaakt en actueel en tijdloze stijl.

Met badge bereikt u de 4de verdieping en het appartement . Er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met terras en 2 badkamers, 3 toiletten, wasberging, een high-end ingerichte keuken ( Obumex) met aansluitend terras van 51m² . Zeer ruime leefruimte voorzien van vloerverwarming, inbouwkasten ( fineer eik), haard ( Depuydt) , terrazzotegel, domotica, ..
Gunstig e-peil 40. De extra grote raampartijen, bieden een zalig ruimtegevoel , hier heerst optimale woonkwaliteit.
.
Het project is een mix van erfgoed en moderniteit. Inclusief 2 ondergrondse staanplaatsen met elektrische laadpaal, 2 bergingen en 8 fietshaken . Voor meer info sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84.

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Algemeen

Adres:Nederkouter 26/401
Gent
Referentie:svds
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan water
Bewoonbare opp.:237 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Op verdieping:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Tuin:68 m²
Garage:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:237 m²
EPC Certificaat Nr.:44021-G-2015-221787/ep15845
EPC Opmaakdatum:8/03/2022
EPC Geldig tot:8/03/2032
EPC E-peil:40,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Nederkouter 26 401

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Nederkouter 26 401

Prijs op aanvraag

Gent
Nederkouter 26 401

Prijs op aanvraag